مشاوره در مورد سرنوشت ملک فروخته شده

[محسن بهزادی]

سلام خدمت دوستان عزیز
اگه میشه راهنمایی کنید
یه خونه ای هست که مال 3 برادر بوده و این 3 برادر سرپرست هم داشتن که پسر عموشون سرپرستشون بوده...اینا این خونه رو میفروشن، و مشکل اینجاست که یکی از اون پسرها سن قانونی نداشته و شناسنامش رو دستکاری کردن و بجاش یه نفر دیگه رفته پای قرارداد رو امضا و اثر انگشت زده..اونموقع هم اون پسر کوچیکه اصلا خبر نداشته که اینکارو کردن...حالا میخوام بدونم آیا میتونه قرارداد و معامله ای که انجام شده رو فسخ کنه؟؟ و اگه میتونه فسخش کنه یعنی پای داداشاش گیره؟؟ و آیا کسی که بجاش رفته اثر انگشت زده تکلیفش چیه از لحاظ قانونی

سلام دوست من
خود مسئله شبهه داره
اگه یکی از برادرها فقط به سن قانونی نرسیدن پس سرپرست برای چیه؟
اگه سرپرست برای برادر سوم هست که تا وقتی برادرای بزرگش هستند پسر عموش نمیتونه سرپرستش بشه مگه با ایرادات قانونی
موضوع بسیار ساده است
جرم جعل اتفاق افتاده و مبایعه نامه باطل هست
برادرای اون هم اگه در جریان باشن به جرم مباشرت یا معاونت(بستگی به عملشون)محکوم میشن
خونه هم با توجه به قیمت زمان معامله فسخ میشه
خریدار هم میتونه ادعای ورود ثالث بکنه و با توجه به ابلاغیه بانک مرکزی
خسارت مابع التفاوت رو دریافت کنه.