مشاوره در مورد سرنوشت ملک فروخته شده

[lazar20]

سلام خدمت دوستان عزیز
اگه میشه راهنمایی کنید
یه خونه ای هست که مال 3 برادر بوده و این 3 برادر سرپرست هم داشتن که پسر عموشون سرپرستشون بوده...اینا این خونه رو میفروشن، و مشکل اینجاست که یکی از اون پسرها سن قانونی نداشته و شناسنامش رو دستکاری کردن و بجاش یه نفر دیگه رفته پای قرارداد رو امضا و اثر انگشت زده..اونموقع هم اون پسر کوچیکه اصلا خبر نداشته که اینکارو کردن...حالا میخوام بدونم آیا میتونه قرارداد و معامله ای که انجام شده رو فسخ کنه؟؟ و اگه میتونه فسخش کنه یعنی پای داداشاش گیره؟؟ و آیا کسی که بجاش رفته اثر انگشت زده تکلیفش چیه از لحاظ قانونی

[aligator]

سلام دوست من
عنوان تاپیک رو اصلاح کردم،لطفأ در انتخاب عنوان خوانا و مناسب دقت بیشتری رو داشته باشید...
موفق باشی

[Rezaei]

سلام خدمت دوستان عزیز
اگه میشه راهنمایی کنید
یه خونه ای هست که مال 3 برادر بوده و این 3 برادر سرپرست هم داشتن که پسر عموشون سرپرستشون بوده...اینا این خونه رو میفروشن، و مشکل اینجاست که یکی از اون پسرها سن قانونی نداشته و شناسنامش رو دستکاری کردن و بجاش یه نفر دیگه رفته پای قرارداد رو امضا و اثر انگشت زده..اونموقع هم اون پسر کوچیکه اصلا خبر نداشته که اینکارو کردن...حالا میخوام بدونم آیا میتونه قرارداد و معامله ای که انجام شده رو فسخ کنه؟؟ و اگه میتونه فسخش کنه یعنی پای داداشاش گیره؟؟ و آیا کسی که بجاش رفته اثر انگشت زده تکلیفش چیه از لحاظ قانونی

سلام
فروشنده ملک کی بوده؟ منظورتون از سرپرست چیه؟ اگر قیم اقدام به فروش خونه کرده اصلا نیازی به امضای پسری که به سن قانونی نرسیده بوده نیست
فقط میتونه برای مطالباتش از سهم فروش خونه از طریق قانونی از قیم توضیح بخواد

ولی اپر برادرهای بزرگ خونه رو فروختن میتونه پیگیری کنه و به دلیل اینکه برادرها از عدم صحت امضا و همنطور جعل و دستکاری شناسنامه اطلاع داشتند بله پاشون گیره
اما فسخ معامله منتفی هست و فقط میتونه از مقصر شکایت کنه و ادعای خسارت وارده رو داشته باشه
باز هم تحقیق کنید و بهتره با وکیل مشورت بشه این چیزی که بهتون گفتم بر حسب اطلاعات عمومیم هست

[lazar20]

فروشندگان اصلی که اسمشون تو همون قولنامه ذکر شده 3 تا برادر بودن...ولی برادر کوچیکتر سنشو زیاد کردن تو شناسنامه و بجاش یه نفر دیگه رفته امضا کرده...قیم دخالتی در این معامله نداشته....اتفاقا با یه وکیل مشورت کرده و بهش گفته که این معامله قانونی نیست و 100% فسخ میشه

[Rezaei]

فروشندگان اصلی که اسمشون تو همون قولنامه ذکر شده 3 تا برادر بودن...ولی برادر کوچیکتر سنشو زیاد کردن تو شناسنامه و بجاش یه نفر دیگه رفته امضا کرده...قیم دخالتی در این معامله نداشته....اتفاقا با یه وکیل مشورت کرده و بهش گفته که این معامله قانونی نیست و 100% فسخ میشه

برای فسخ شدن معامله باید اول از فروشندگان و خریدار ملک شکایت کنه بعد که غیر قانونی بودن معامله محرض شد امکانش هست که فسخ کنن معامله رو
اطلاع دقیق ندارم

[محسن بهزادی]

سلام خدمت دوستان عزیز
اگه میشه راهنمایی کنید
یه خونه ای هست که مال 3 برادر بوده و این 3 برادر سرپرست هم داشتن که پسر عموشون سرپرستشون بوده...اینا این خونه رو میفروشن، و مشکل اینجاست که یکی از اون پسرها سن قانونی نداشته و شناسنامش رو دستکاری کردن و بجاش یه نفر دیگه رفته پای قرارداد رو امضا و اثر انگشت زده..اونموقع هم اون پسر کوچیکه اصلا خبر نداشته که اینکارو کردن...حالا میخوام بدونم آیا میتونه قرارداد و معامله ای که انجام شده رو فسخ کنه؟؟ و اگه میتونه فسخش کنه یعنی پای داداشاش گیره؟؟ و آیا کسی که بجاش رفته اثر انگشت زده تکلیفش چیه از لحاظ قانونی

سلام دوست من
خود مسئله شبهه داره
اگه یکی از برادرها فقط به سن قانونی نرسیدن پس سرپرست برای چیه؟
اگه سرپرست برای برادر سوم هست که تا وقتی برادرای بزرگش هستند پسر عموش نمیتونه سرپرستش بشه مگه با ایرادات قانونی
موضوع بسیار ساده است
جرم جعل اتفاق افتاده و مبایعه نامه باطل هست
برادرای اون هم اگه در جریان باشن به جرم مباشرت یا معاونت(بستگی به عملشون)محکوم میشن
خونه هم با توجه به قیمت زمان معامله فسخ میشه
خریدار هم میتونه ادعای ورود ثالث بکنه و با توجه به ابلاغیه بانک مرکزی
خسارت مابع التفاوت رو دریافت کنه.